Charmantes Stadthaus mit Westgarten in Garching-Hochbrück
ca. 129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 35 m²
Nutzfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis995.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
Garching bei München
Zum Kauf
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Objekt-Nr.
RH16
Maklerlohn
Kein Maklerlohn für Käufer
Die Immobilie
Kaufpreis
995.000 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 110 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 15 m²
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Bad mit
Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
2
Kaufpreis
28.000 €
Stellplatz
Stellplätze
2
BeschreibungZum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche, kleinem Westgarten, 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und ein schöner großer Wohn-Essbereich, offen zur Küche. Zugang zum Garten mit Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne).
Im Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume (einer mit Waschmaschinenanschluss), Technikraum, komfortabler Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen.
Im 1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad (Reiheneckhäuser) mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ein ca. 17 m² großes Studiozimmer, ein Speicher/Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche und einem ca. 5 m² West-Dachbalkon.
Haus ab sofort bezugsfertig
2 TG-Stellplätze (Tiefgarage vom Haus aus zugänglich) je € 28.000 (E-Lademögichkeit vorbereitet)Ausstattung– solide Ziegelbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluschale
– sehr helle Räume durch ideale Ausrichtung & überwiegend bodentiefen Fenstern
– Blockheizkraftwerk
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Schlafräumen
– dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima
– Bodenbeläge Wohnräume: Parkett Landhausdiele 10 mm Eiche astig, gebürstet und geölt
– Fliesen im Badezimmer nach Käuferwunsch
– der Schallschutz entspricht der DEGA Klasse C und damit einem erhöhten Schallschutz für Wohnungen
– Glasfaseranschluss für TV + InternetLageEine Bushaltestelle (Buslinie 290 nach Garching -> 11 Fahrminuten zur U6 Richtung Marienplatz) ist in unmittelbare Nähe. Gute Anbindung nach München durch die U-Bahnhaltestelle (U6 Garching-Hochbrück) (ca. 2,5 km entfernt) und die A9 + A99.
Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die nächstgelegene Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in Garching. Weitere Gymnasien sowie Realschulen sind in Ismaning und Unterschleißheim ansässig.
Das naheliegende Industrie- und Gewerbegebiet macht Garching-Hochbrück zu einem interessanten Wirtschaftsstandort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten (Auto oder Fahrrad) zu erreichen.
Die naturnahe Lage ist besonders schön: Die Badeseen Mallertshofer See und Garchinger See liegen nur ca. 2 km entfernt. Ein Kinderspielplatz ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Zahlreiche Spaziermöglichkeiten bieten der Isar-Schleißheim-Kanal und grüne Wiesen und Felder in der Nachbarschaft. Auch in den Gartenanlagen des Schloss Schleißheim lässt sich die Natur genießen.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
