Helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung + Hobbyraum mit Badezimmer und ca. 115 m² Westgarten

Zur Wohnung:

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum auf 2 Etagen. Durchdachter Grundriss, barrierefrei und ca. 115 m² Westgarten (Mittags- und Abendsonne). Im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit Garderobe, ein ca. 31 m² großes Wohn-Ess-Zimmer, offen zur Küche. Von dort Zugang zur West Terrasse mit Garten. Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Vom Flur führt die Treppe in das Untergeschoss. Dort ein Abstellraum/Keller, ein großer Hobbyraum (31,55 m²) sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz: € 30.000,-.

Gemeinschaftsflächen:

Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im Gemeinschaftskeller. Für die Fahrräder sind im Außenbereich überdachte Stellplätze vorgesehen. Absperrbare Abstellflächen für z.B. Kinderwagen werden vorhanden sein.

Sorgfalt. Wertigkeit. Naturmaterialien.

- Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster, überwiegend bodentief
- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gaszentralheizung
- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnige Gärten, Balkone und Terrassen
- Eichenparkettböden + Fließen nach Bemusterung
- Ausstattung von Markenherstellern wie Grohe, Duravit, Busch-Jäger
- schnelles Internet bis zu 1.000 Mbit und TV Grundversorgung über Sat-Anlage
Kabelanschluss auf Käuferwunsch möglich
- ein Tiefgaragenstellplatz (natürlich belüftet) gehört zur Wohnung

Ruhig. Zentrumsnah. Charakteristisch.

Ruhig Leben und dennoch Zentrumsnah. Das beschreibt die Lage des Bauprojektes in der Großhaderner Straße. Das Haus fügt sich architektonisch fabelhaft in die Nachbarschaftsbebauung ein, die geprägt ist von kleinen Mehrfamilienhäusern.

Im kleinen Stadtzentrum von Großhadern finden sich charmante Läden, Obst- und Gemüsehändler, Feinkost, Bioläden, u.v.m.

Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und Mittelschulen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Grundschule in der Großhaderner Straße ist fußläufig erreichbar. Realschulen und Gymnasien finden Sie in den nahe gelegenen Stadtteilen Laim und Sendling-Westpark.

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6, Haltestelle „Großhadern“ ist nur 7 Gehminuten entfernt. Der Bus 56 bringt Sie im 10 Minuten-Takt nach Pasing (Stammstrecke).