2 Zimmer Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in München-Neuhausen

80636 München

Kaufpreis 550.000 €
Fertigstellung 01.01.2023

Lage Ausstattung Eckdaten EnEV

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2 Zimmer Etagenwohnung in attraktiver Wohnlage von München-Neuhausen. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Stockwerken, die Wohnung liegt im 1.OG ohne Aufzug.

Aufteilung:
Flur, Wohnbereich offen zur Küche (Einbauküche vorhanden), Schlafzimmer mit charmantem Balkon nach Süd-Osten. Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC & Waschbecken. Kleine Abstellkammer mit Fenster.

Besonderheiten:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2005 - 2008 saniert. (neue Fenster, DG-Ausbau, Balkonanbau). Zeitgleich wurde die Wohnung renoviert (neue Gastherme, Böden, Küche, Elektroleitungen)

Die Wohnung ist bereits leer. Richtwert Kaufpreis € 570.000,-

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus ca. 2005 - 2008 saniert
- Charmanter Süd-Ost-Balkon - vom Schlafzimmer aus begehbar
- offener Wohnraum, offene Küche
- Böden: Hochwertige Polyurethan Beschichtung
- Tageslichtbad mit Wanne, WC Waschbecken
- WM-Anschluss in der Abstellkammer
- Einbauküche aus 2008
- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr charmanten Wohnlage von München-Neuhausen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

U-Bahn, Bus und Tram sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Stammstrecke (Haltestelle Donnersbergerstr.) liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Lage ist geprägt von architektonisch schönen Wohn- und Geschäftshäusern, Cafés & Restaurants. München-Neuhausen ist ein sehr beliebtes Wohnviertel.

Sonstiges

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Immobilie

Standort
  • 80636 München - München (Stadt) - 80636 Neuhausen-Nymphenburg
Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr EI-6596-JB
  • Kategorie Standard
  • Etage 1
  • verfügbar ab 01.01.2023
  • Modernisierungen 2008
  • Baujahr 1950
  • Unterkellert Ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand gepflegt
Flächen
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 4 m²
Räume und Flure
  • Zimmer 2
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1

Preise und Kosten

Preise
  • Kaufpreis 550.000 €
  • Hausgeld 122 €
  • Maklerlohn zzgl. USt. 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer